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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,55 m2 LYON - 69003

Ref : 424

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.55 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne
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Description

Dans une copropriété de très bon standing des années 2010, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 3 pièces au 1er étage avec ascenseur.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un dressing, ainsi que de deux chambres (l'une donnant sur la terrasse et l'autre sur une jardinière) et d'une salle de bains et toilettes séparés.

Un garage en sous-sol de 14 m² vient compléter ce bien.

Cet appartement vous séduira par sa luminosité (exposition Sud), son jardin privatif ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 58,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (20,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Avenue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : panneaux photovoltaïques sur la toiture
  • Travaux à prévoir : stores extérieurs bornes pour voitures électriques
  • Taxe foncière : 1052 €
  • Charges de copropriété : 121,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 138
  • Charges courantes par an : 1520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1060,0 € pour 2023
Bien proposé par Gérald ongollo EI, agent commercial (RSAC 497567248)

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