CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 101,43 m2 LYON - 69003

Ref : 358

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
47 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 101.43 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne
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Description

Dans une copropriété des années 60, de bon standing, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 100 m² avec triple exposition Nord/Est/Ouest avec balcon et loggia.

Cet appartement en très bon état se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de trois chambres dont une avec rangements et une avec accès au balcon, d'un dressing, d'une salle de bains donnant accès à la loggia et toilettes séparées.

Un garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Une place de parking non-privative est disponible au sein de la copropriété.

Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement, son état général ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports. (5 minutes à pied de la Part-Dieu)

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Vue globale

  • Surface totale : 101,4 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (32,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 365 €
  • Taxe foncière : 1493 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 4380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22369kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880,0 € et 3950,0 € pour 2023
Bien proposé par Mélissa tafer EI, agent commercial (RSAC 953114857)

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