Rue Sainte-Anne de Baraban : une rue calme, centrale et pleine de potentiel
Rue Sainte-Anne de Baraban (Lyon 3e) : une rue calme, centrale et pleine de potentiel
Discrète mais idéalement placée, la rue Sainte-Anne de Baraban traverse un secteur résidentiel recherché entre Part-Dieu, Baraban et Dauphiné – Lacassagne.
Souvent méconnue du grand public, elle attire pourtant de plus en plus d’acheteurs lyonnais à la recherche d’un cadre de vie calme, central et pratique.
Focus sur une rue qui mérite toute votre attention si vous vendez ou achetez dans le 3e arrondissement de Lyon.
📍 Une localisation idéale à deux pas de tout
La rue Sainte-Anne de Baraban s’étend entre la rue Paul-Bert et la rue du Dauphiné.
Elle offre un compromis rare entre tranquillité résidentielle et connexion aux pôles stratégiques du 3e arrondissement :
- À 7 min à pied de la gare Part-Dieu
- Proximité immédiate du tram T3, métro B et lignes de bus
- Accès rapide à la rue Baraban, à la rue Duguesclin, et au cours Lafayette
🎯 Résultat : une rue bien desservie, peu passante, mais centrale pour les actifs et familles.
🏘️ Un quartier apprécié pour sa qualité de vie
Les résidents profitent :
- D’un environnement calme et arboré, préservé de l’agitation des grands axes
- De la proximité de commerces de quartier, écoles et services publics
- D’une ambiance familiale et résidentielle
👨👩👧👦 C’est un secteur recherché pour s’installer durablement, tout en restant proche du centre et des transports.
🧱 Typologie des biens rue Sainte-Anne de Baraban
Cette rue offre une diversité architecturale intéressante :
- Immeubles anciens avec cachet (balcons, hauteurs sous plafond, cheminées)
- Petites copropriétés rénovées ou semi-récentes
- Quelques résidences modernes avec ascenseur et garages
- Majorité de T2 et T3, mais aussi quelques studios pour investissement locatif
💡 Les biens bien situés et bien entretenus s’y vendent rapidement.
👥 Qui achète dans ce secteur ?
- 👩⚕️ Jeunes actifs et professionnels de santé, grâce à la proximité des hôpitaux
- 👩👩👧 Couples et familles, attirés par la tranquillité du quartier
- 🧑💼 Investisseurs, séduits par la localisation centrale et la tension locative
- 🏘️ Primo-accédants, en quête d’un T2 ou T3 à budget maîtrisé
📈 Une rue à fort potentiel immobilier
Le quartier Baraban – Dauphiné continue de monter en valeur grâce à :
- Sa situation stratégique entre Part-Dieu et Montchat
- Le renouvellement progressif des copropriétés
- L’effet d’entraînement des projets autour de la Part-Dieu
📊 La rue Sainte-Anne de Baraban en bénéficie directement.
🎯 Pourquoi faire estimer votre bien ici ?
Les prix au m² varient considérablement selon :
- L’emplacement dans la rue
- L’étage et la luminosité
- L’état du bien ou de la copropriété
🎯 Pour une estimation juste et personnalisée, l’intervention d’un professionnel du secteur est indispensable.
📞 Vous possédez un bien rue Sainte-Anne de Baraban ?
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