Vendu en 6 visites : retour sur la vente d’un T3 rue de la Villette
Vendu en 6 visites : retour sur la vente d’un T3 rue de la Villette
Dans un marché aussi actif que celui du 3e arrondissement de Lyon, chaque vente réussie repose sur une méthode structurée et un accompagnement rigoureux.
Voici un exemple concret : la vente d’un appartement T3 rue de la Villette, à deux pas de la gare Part-Dieu.
Un bien vendu en 6 visites seulement, grâce à une stratégie sur-mesure signée Century 21 Dauphiné – Lacassagne.
🏡 Le bien concerné
- Type : appartement T3 de 65 m²
- Localisation : rue de la Villette, secteur Part-Dieu
- Copropriété récente et sécurisée
- Étage élevé avec ascenseur
- Balcon, garage fermé, cave
- Orientation plein sud, belle luminosité
- Diagnostics déjà réalisés et DPE en C
🎯 La situation du vendeur
Mme et M. T. vivaient dans cet appartement depuis plusieurs années, et souhaitaient s’en séparer pour s’installer en maison en périphérie lyonnaise.
Leur priorité :
- Vendre rapidement, sans brader
- Limiter les visites inutiles
- Être accompagnés de A à Z pour gérer les formalités
Ils ont pris contact avec notre agence via une estimation offerte, suite à une recommandation d’un ancien client satisfait.
🛠️ Mise en place de la stratégie de vente
Dès le départ, nous avons choisi de travailler avec eux dans le cadre d’un Mandat Confiance, qui leur assurait transparence, liberté, et efficacité.
Voici les étapes que nous avons suivies :
- Valorisation du bien : photos HD, rédaction d’une annonce optimisée, home staging léger
- Diffusion premium : portails immobiliers + Google Business + fichier acquéreurs Century 21
- Filtrage intelligent des contacts pour éviter les visites non pertinentes
- Organisation fluide des créneaux de visite, avec retours rapides
✅ Résultat
- 6 visites ciblées en 5 jours
- 2 offres sérieuses, dont une au prix affiché
- Compromis signé en moins de 10 jours
- Vente finalisée dans le délai prévu, avec accompagnement notarial assuré
💬 Le témoignage des vendeurs
“On ne s’attendait pas à vendre aussi vite. L’agence a été réactive, pro, et très claire. Les visites étaient filtrées, et on a été rassurés tout au long du processus. On a senti qu’on pouvait leur faire confiance.”
— Mme T., vendeuse rue de la Villette
🧠 Ce qu’il faut retenir
Une vente rapide et réussie ne repose pas sur la chance. Elle repose sur :
- Une estimation cohérente avec le marché réel
- Une présentation qualitative du bien
- Une communication ciblée auprès des bons profils
- Et surtout, un mandat clair, souple et engageant : le Mandat Confiance
📞 Vous avez un bien à vendre dans le secteur de la Villette ou à proximité de la Part-Dieu ?
Contactez l’agence Century 21 Dauphiné – Lacassagne pour une estimation offerte et confidentielle.
Comme Mme et M. T., vous pourriez être agréablement surpris par la rapidité de la vente.
👉 La différence se joue toujours dans la préparation.